5-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 125 m², € 188.000

Sanierungsbedürftiges Haus in bester Lage von Ranshofen bei Braunau

Ranshofen · 5282· Ref. 6C0226AC

Haus in Ranshofen, Braunau am Inn mit 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.504/m².

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€ 188.000€ 1.504/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1962
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 6C0226AC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 188.000
Preis pro m²: € 1.504/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in Top Lage in Ranshofen bei Braunau Das Anfang der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ranshofen, trotzdem ohne Verkehr und Lärm. Das Haus ist in einem schlechten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und Vorraum. Das OG verfügt über 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad inkl. WC. Gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Zum Haus gehört auch noch ein ca. 20m² großer Keller, eine Garage, Abstellplätze, ein Nebengebäude und ein südseitig ausgerichteter Garten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 262 kWh/m²a

Lage

Ranshofen, 5282, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 37.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 786 / Monat

bei € 37.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.648

Grunderwerbsteuer € 6.580 + Grundbucheintragung € 2.068 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 125 m², € 188.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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