6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 194 m², € 438.000

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse - provisionsfrei

Schwand im Innkreis · 5134· Ref. 01A01D9E

Haus in Schwand im Innkreis, Braunau am Inn mit 194 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.258/m².

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€ 438.000€ 2.258/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 194 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 6
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A01D9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 438.000
Preis pro m²: € 2.258/m²

Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse – provisionsfrei Objektdaten * Baujahr: 2018 * Wohnfläche: 194 m² * Grundstück: 1.000 m² * 6 Zimmer * 2 Badezimmer * 4 Schlafzimmer (leicht erweiterbar auf 6) * Heizung: Fußbodenheizung, Neue Wärmepumpe * Kaminofen * Hochwertiges ökologisches Holzständerhaus * Dreifach verglaste Holzfenster * Zentralstaubsauer * Doppelcarport sowie weitere Stellplätze am Grundstück * Sofort bezugsfrei Highlights * Neuwertiger Gesamtzustand * Großzügige Sonnenterrasse mit 48 m² Südausrichtung * Energieeffiziente Bauweise * Hochwertige Holzständerkonstruktion * Sechs großzügige und helle Zimmer * Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpentechnik * Großes Grundstück mit viel Freiraum * Doppelcarport und zahlreiche zusätzliche Stellplätze * Ruhige Wohnlage * Sofort einziehen und wohlfühlen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Schwand im Innkreis, 5134, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.830 / Monat

bei € 87.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.148

Grunderwerbsteuer € 15.330 + Grundbucheintragung € 4.818 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Aktuell sind 153 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.258/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 194 m², € 438.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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