3-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 94,6 m², € 179.950

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von 605 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, mit Kreativität und Einsatz ein echtes Unikat zu schaffen und den vorhandenen Bestand gezielt aufzuwerten. Die Wohnfläche von ca. 94,60 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 11,00 m², der einen freien Blick ins Grüne bietet und nach entsprechender Aufwertung zu einem attraktiven Rückzugsort werden kann. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Genau darin liegt jedoch das große Potenzial: Für Handwerker und Individualisten bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus vollständig nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Drei Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mittels Holz-Etagenheizung beheizt. Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich ihren Wohntraum selbst zu verwirklichen. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten (nach Verbrauch) Grundsteuer B: 1,03 EUR Abfallgebühr: 21,91 EUR Wassergebühr: 15,03 EUR Zählergebühr: 2,00 EUR Kanalgebühren: 34,65 EUR Gebäudeversicherung: 124,87 EUR Gesamtkosten: 199,49 EUR LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Munderfing. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im nahegelegenen Ortszentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Expose. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.