3-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 125 m², € 380.000
Braunau Reihenhaus
Haus in Braunau am Inn mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.040/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01546
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
- Preis pro m²
- € 3.040/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 350.000→€ 380.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 2.800/m²→€ 3.040/m²
Beschreibung
Stadtrandlage in Maierhof Das 1978 erbaute Reihenhaus verfügt im Erdgeschoß über ein großzügiges Wohnzimmer, welches zum Küchen- und Essbereich hin offen gehalten ist, WC und Diele. Anschießender Wintergarten, Terrasse, Garten und Gartenhütte. Im Obergeschoß befinden sich 2 kleine und 1 großes Schlafzimmer (ursprünglich 4 kleine Zimmer), Bad mit WC, Balkon Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2025 eingebauten Pellettsheizung und im Wohnzimmer zusätzlich mit Kachelofen. Im WC wurde zusätzlich eine Infrarotpaneele installiert. Der Keller ist mit zusätzlichem Außenabgang, einen Waschraum, und verfügt über eine Sauna mit Dusche.
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Franz Schubert-Straße 31, 5280, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 126.667
Preisentwicklung seit Erstinserat
+8.6%
ursprünglich € 350.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.588 / Monat
bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.480
Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Bebauungsgrad
51%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn
Aktuell sind 153 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.040/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.070/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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