6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 180 m², € 195.000
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten - Sanierung erforderlich!
Haus in Altheim, Braunau am Inn mit 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.083/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 769 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FFA34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 1.083/m²
Beschreibung
Das Objekt liegt ca. 1km außerhalb von Altheim und steht relativ schnell zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres (1969) ist eine grundlegende Sanierung ist erforderlich. Baujahr 1969, Zubau Doppelgarage mit elektr. Tor 1987 Fenster: teilweise erneuert in den 90-er Jahren, teilweise Originalzustand Hausbrunnen & Kanal Sanierungen: Neue Pelletsheizung 2025 Heißwasserspeicher 2025 Raumaufteilung: EG: Vorhaus, Abstellraum, Vorraum, Bad/WC, Esszimmer mit Kochnische und Speis, Wohnzimmer, Gästezimmer OG: Diele, Kabinett, Schlafzimmer, Dachboden, 2 Zimmer (eines davon als Durchgangsraum) Teilunterkellert
Energieausweis
- Heizung
- Pellets
Lage
Altheim, 4950, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 32.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn
Aktuell sind 153 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.083/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.070/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marianne
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