4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 115 m², € 380.000

Der gepflegte Bungalow überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie einen großzügigen Garten mit voll überdachter Terrasse. Die Kombination aus guter Bausubstanz, attraktivem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen vier gut geschnittene Zimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Diele mit separatem Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der rückwärtige Gartenbereich ist von der Straße aus nicht einsehbar und schafft eine angenehme private Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Das 750 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für mögliche Zubauten oder individuelle Gestaltungsideen, ohne auf die Vorzüge eines großzügigen Gartens verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde zwischen 1974 und 1982 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch teilweise nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards, wodurch sich interessante Möglichkeiten für individuelle Modernisierungsmaßnahmen ergeben. Ohne den damit verbundenen Adaptierungsbedarf wäre diese Immobilie kaum zu diesem attraktiven Preis verfügbar. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Personen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Mit überschaubaren Anpassungen kann das Haus auch weitgehend barrierefrei gestaltet werden. Zusätzlichen Raum bietet der voll nutzbare Keller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich eignet. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2021 neu installierte Vaillant-Gasbrennwertheizung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rudolf Hörmann gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Ca. 115 m² Wohnfläche 750 m² Grundstück mit Erweiterungspotenzial Vier Zimmer plus Esszimmer und Küche Voll überdachte Terrasse Großer, nicht einsehbarer Gartenbereich Voll nutzbarer Keller Gasbrennwertheizung (Vaillant, Baujahr 2021) Wohnen auf einer Ebene Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung