Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 510 m², € 495.000

Wohnung & Geschäftshaus/2xLokal

Pernitz · 2763· Ref. 01A0478B

Haus in Pernitz, Wiener Neustadt Land mit 510 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 971/m².

1 / 51

€ 495.000€ 971/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 510 m²
Grundstücksfläche: 858 m²
Referenznummer: 01A0478B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 971/m²

Beschreibung

Bitte keine Maklerkontakte oder Vermittler! Provisionsfrei! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Pernitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Pernitz auf einem 858 m² großen Grundstück. Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1928 wurde laufend erweitert und modernisiert. Es umfasst ein straßenseitiges Haupthaus mit großzügigen Geschäftsflächen im Erdgeschoss und einer rund 190 m² großen Wohneinheit in der Einheit nebenan zusätzlich ca. 140m2 (Geschäftslokal/Büro/Lager/WC/Außenlager) im Obergeschoss, mehrere hofseitige Nebengebäude mit Büro-, Lager- und Garagenräumen sowie einen Innenhof mit Toreinfahrt und ruhigem Gartenbereich. Ideal für Unternehmer/Handwerker oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten: Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs und Büroräume mit großen Auslagen, Lager und WC. Der Hof mit Zufahrt und Garten bietet zusätzliches Nutzungspotenzial. Das Obergeschoss überzeugt mit fünf Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Dachzimmer. Parkett- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentral- bzw. Gaskonvektorheizung. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage, das heißt die Post gegenüber den Schneider & Restaurant und Bäcker nebenan.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Hauptstraße 86, 2763, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 135.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.068 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

59%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 205 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.378/m². Diese Immobilie liegt mit € 971/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 205 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 510 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Private Anbieter in Wiener Neustadt Land

Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?