5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 127,92 m², € 385.000

AKTION!!! Doppelhaushälfte mit Garten - Zum Fertigstellen.

Sollenau · 2601· Ref. 5DDB6057

Haus in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 127,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.010/m². Verfügbar ab 01.04.2025.

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€ 385.000€ 3.010/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127,92 m²
Nutzfläche: 162,72 m²
Grundstücksfläche: 354,25 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.04.2025
Referenznummer: 5DDB6057

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 3.010/m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten - Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 385.000 EUR erhältlich! * * * * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² - großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit. Kaufpreis: Jetzt nur noch 385.000 EUR - zum Fertigstellen in ist zustand. Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz * * * * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche - der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon - für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette * * * * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen - bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage - machen Sie sich unabhängig! * * Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl - und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.7 kWh/m²a

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 77.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 46.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 127,92 m², € 385.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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