Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 72 m², € 215.000

TOP Baugrundstück PROVISIONSFREI nähe Neufeldersee

Ebenfurth · 2490· Ref. 01A047F3

Haus in Ebenfurth, Wiener Neustadt Land mit 72 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.986/m².

1 / 14

€ 215.000€ 2.986/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: 352 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A047F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 2.986/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 350m2 großes Grundstück in attraktiver Lage nahe dem Neufelder See. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandshaus, das als Abrissobjekt zählt. Das Grundstück bietet somit eine ideale Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume auf einem gut gelegenen Grundstück verwirkliche möchten. HIGHLIGHTS: > 350m2 Fläche > bestehendes Abrisshaus auf dem Grundstück, oder man kann es auch renovieren > Ruhige Lage in der Nähe des Neufelder Sees 1,5km Fußweg > Gute Verkehrsanbindung S60 NeufeldBahnhof 950m und EbenfurthBahnhof 1,6km > Einkaufsmöglichkeiten - Hofer, Spar und Billa 2min vom Haus entfernt > Attraktive Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung > Bebauung: 70% eine Ebene (246m2) 35% zwei Ebenen (pro Ebene 123m2) > Gebäudehöhe: bis 6,5m Die Nähe zum NeufelderSee macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Keine Makler Anfragen!

Lage

Mittelstraße 12, 2490, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44% / Jahr

basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 898 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 205 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.378/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.986/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 205 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 72 m², € 215.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Private Anbieter in Wiener Neustadt Land

Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?