5-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 131 m², € 475.000
Entzückendes Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien!
Haus in Breitenfurt bei Wien, Mödling mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.606/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Nutzfläche
- 164,29 m²
- Grundstücksfläche
- 679 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- A385EB6E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 3.606/m²
Beschreibung
**Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld** Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund **132 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein funktionales Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. **Raumaufteilung:** **Erdgeschoss:** * Wohn- und Essbereich * Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar * Separate Küche * Badezimmer und separates WC **Obergeschoss:** * Vier Zimmer * Garderobe * Badezimmer * Loggia Der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich der Garten unkompliziert genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 267 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Breitenfurt bei Wien, 2384, Mödling
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.606/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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