Immobilie kaufen in Mödling – 6 318 m², € 7.800.000
TEILBARES GRUNDSTÜCK MIT HISTORISCHER "VILLA ROSENTHAL" UND GEWERBETRAKT
Immobilie in Perchtoldsdorf, Mödling mit 6 318 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 318 m²
- Grundstücksfläche
- 6 318 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 20A54149
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 7.800.000
Beschreibung
Die zentral gelegene Liegenschaft umfasst die historische "Villa Rosenthal " und einen angrenzenden Gewerbetrakt und befindet sich an der Kreuzung der Straßen Wienergasse 47 und Ambros Rieder Gasse 1, 3, 9a und 9b . Sie bietet eine exklusive Kombination aus repräsentativem Wohnbereich und vielseitigen Fabrik- und Werkstättenräumen - ideal für kreative Unternehmer oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude zeigt sich nach umfassenden Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen im 19. Jhdt in seinem heutigen Erscheinungsbild und besteht aus einem teilunterkellerten Bereich, der sich auf folgende Etagen verteilt: Erdgeschoss, Wohngeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Zwischengeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich fünf geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft ist von einer sehr großen Grünfläche umgeben, die nicht nur Erholungswert bietet, sondern auch weiteres Potenzial zur Nutzung bietet. Das Grundstück kann in verschiedene Parzellen unterteilt werden, und es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Grundstücke separat zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine historische und gleichzeitig flexible Immobilie zu erwerben, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Details: Asset Deal Historische Villa Rosenthal mit Gewerbetrakt Kombination aus Wohngebäude und Fabrik-/Werkstättenräumen Sehr große Grünfläche Möglichkeit der Teilung und Einzelverkauf der Grundstücke 5 Kellerräume im Untergeschoss Gebäude aufgeteilt auf mehrere Etagen (EG, WG, 1. OG, 2. ZG, 2. OG, DG und Dachboden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wiener Gasse 47, 2380, Mödling
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Marktdaten für Immobilien in Mödling
Aktuell sind 90 Angebote für immobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.265/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 166,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten immobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.265/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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