3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 122 m², € 690.000

Zuschlagen, bevor es andere tun - Haus jetzt deutlich günstiger

Breitenfurt bei Wien · 2384· Ref. D873516F

Haus in Breitenfurt bei Wien, Mödling mit 122 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.750/m².

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€ 690.000€ 5.750/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Nutzfläche: 238 m²
Grundstücksfläche: 1 075 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D873516F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 5.750/m²

Beschreibung

Das in den 1980er Jahren erbaute Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Breitenfurt bei Wien. Die Liegenschaft vereint die Idylle sich mitten in der Natur zu befinden und gleichzeitig die urbane Nähe Wiens zu genießen. Den Zugang zum Haus erreicht man entweder bequem durch die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein Saunabereich mit Dusche, Heizraum,Tankraum und einen Vorraum von dem man über Stufen in das Obergeschoß des Hauses gelangt. Vom Vorraum aus gelangt man Zentral in das rechterhand gelegene Schlafzimmer, linkerhand in ein Kinder- oder Arbeitszimmer, seperates WC, Badezimmer und Küche. Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit 47m2. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse und den wunderbar angelegten Garten mit überdachten Pool. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, damit Sie sich selbst davon überzeugen können!

Energieausweis

HWB: 144.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Breitenfurt bei Wien, 2384, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 251 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 230.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 122 m², € 690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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