4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 89,84 m², € 429.000
Ruhelage - großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gänserndorf
Haus in Gänserndorf mit 89,84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.775/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,84 m²
- Nutzfläche
- 141,26 m²
- Grundstücksfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 019FAD1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 4.775/m²
Beschreibung
Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingangsbereich WC mit Handwaschbecken offener Wohn-Essbereich Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination ) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung Ausrichtung: SÜD - WEST Essplatz für einen großen Esstisch Platz für eine große Couch Fenster zu 3 Seiten Fußbodenheizung mit Kühlung Außenrollos , Fliegengitter sonniger Garten, Platz für einen Pool Zugang in den Garten auch von außen möglich !! Obergeschoß : Aufgang ins obere Geschoß zentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer Keller: voll unterkellert mit Estrich und Fußbodenheizung AUSSENBEREICH: große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden) Garten, div. Pflanzen Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 2 Auto-Stellplätze zum Haus Gartenhütte aus Lärchenholz Allgemeines: Planung und Einreichung lt. Plan 2014 Fertigstellung später Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung MÖBLIERUNG/INVENTAR : im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache Lage / Anbindung: ruhig inmitten von Einfamilienhäusern leichte Erreichbarkeit mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. -- bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email ) Nebenkosten für den Kauf von Immobilien: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. ) Notar oder Rechtsanwalt für den Vertrag ev. Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 41.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 346 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.636/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.775/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 346 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.636/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten