6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 197,56 m², € 399.000
Großzügiges Einfamilienhaus (Ausbauhaus) mit fast 200 m2 Wohnnutzfläche auf Eigengrund - hochwertige Bausubstanz und enormes Potenzial!
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Haus in Gänserndorf mit 197,56 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.020/m². Verfügbar ab 14.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 50 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 936. Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 4 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 197,56 m²
- Grundstücksfläche
- 703 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 14.10.2026
- Referenznummer
- F2E83670
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 2.020/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gänserndorf, Gänserndorf
