2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 94 m², € 64.888
Haus in Loidesthal mit Terrasse, Garage und viel Potenzial zur Sanierung! Besichtigung am Freitag, 16.10.2026 von 14-16 Uhr, Terminreservierung erbeten!
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Haus in Loidesthal, Gänserndorf mit 94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 690/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 42.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 271. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 2.985 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.113. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 19 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 210420FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 64.888
- Preis pro m²
- € 690/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 437.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Loidesthal, 2225, Gänserndorf
