4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 441.815
Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd
Haus in Gänserndorf mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.017/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D6125F5D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 441.815
- Preis pro m²
- € 4.017/m²
Beschreibung
Wir planen den Bau von 8 Doppelhaushälften! Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Preis vom Haus Belagsfertig inkl. Fundamentplatte und Erdarbeiten inkl. 510m² Grundstück zuzüglich Nebenkosten (Aufschließung, Erschließung, Notar, Gemeindekosten, Zuleitung...) Auf Wunsch gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit Schlüsselfertig bzw. Keller statt Fundamentplatte. Grundstückspreis pro m² 231,- zuzüglich Nebenkosten (Aufschließung, Erschließung, Notar, Zuleitung...) Es stehen verschiedene Grundstücksgrößen von 510m²-668 m²zur Verfügung. Da wir uns in der Planungsphase befinden wären auch andere Wohnflächen und Grundrisse, sowie der Bau von Einfamilienhäuser mit größerem Grundstück möglich!
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hochwaldstraße, 2230, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 110.454
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.846 / Monat
bei € 88.363 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.324
Grunderwerbsteuer € 15.464 + Grundbucheintragung € 4.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 354 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.017/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.589/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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