5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120 m², € 485.000

DOPPELHAUSHÄLFTE in Ruhelage_Privatverkauf

Pfaffstätten · 2511· Ref. 019FFAC0

Haus in Pfaffstätten, Baden mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.042/m².

1 / 22

Grundriss ansehen ↗

€ 485.000€ 4.042/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 75 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFAC0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 4.042/m²

Beschreibung

PRIVATE DOPPELHAUSHÄLFTE in Ruhelage in Pfaffstätten Doppelhaushälfte mit Garten in familienfreundlicher Wohnanlage In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Pfaffstätten gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche + 40m2 Keller + 40m2 Dachboden + Garten/Terrasse zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen in einem angenehmen Wohnumfeld: ruhige Lage in einer Wohn-und Spielstraße – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf! 120 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen 200 m2 Nutzfläche 5 Zimmer Raumaufteilung: Erdgeschoß: Gaderobe, WC, Küche (ostseitig), Wohn/Esszimmer, Ausgang zum 35m2 Garten/Terrasse (westseitig gelegen) 1. Stock: 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Balkon, eines mit französischem Balkon), separates WC, Bad 2. Stock: 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum mit Einbaukästen (auch als 2. Bad ausbaubar), alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen 40m2 Dachboden vom Flur mit Dachbodenleiter erreichbar, Ausbau des Dachbodens wäre möglich 40m2 Keller mit Holzregalen, Stauraum/Hobbyraum, Technik, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschinensockel), Trockner 2 private PKW Parkplätze vor der Türe Die Fenster im Erdgeschoß sind alle mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Haustechnik: Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Sofort verfügabr! Kaufpreisgestaltung: Der Kaufpreis beträgt 485.000 € zuzüglich einer bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. 60.000 €. Die Wohnbauförderung kann – je nach persönlicher Förderwürdigkeit – übernommen oder alternativ abgelöst werden. Keine 3% Maklerprovision, da es sich um einen Privatverkauf handelt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.1 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Pfaffstätten, 2511, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 97.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120 m², € 485.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?