6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 145,1 m², € 539.000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2022 umfassend sanierte Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Nutzflächen und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.347,5 m² . Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen ihrer Ideen suchen. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Miele ausgestattet und verfügt über elegante Naturstein-Arbeitsplatten , die Funktionalität und Design harmonisch miteinander verbinden. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden schaffen im gesamten Haus eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Zentralheizung mit Pellets , die das Wohnhaus effizient und nachhaltig beheizt. Mehrere Schlaf- und Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude. Neben einer massiv errichteten Garage mit ca. 45,7 m² befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres massives Lagergebäude mit ca. 88,6 m² . Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Einfahrt sowie mehrere Stellplätze sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Der Keller ergänzt das Platzangebot um mehrere praktische Lagerräume sowie einen separaten Heizraum und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbyequipment. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort , großzügigen Nutzflächen , hochwertiger Ausstattung und einem großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Klagenfurter Immobilienmarkt. Flächenaufstellung Grundstück: ca. 1.347,5 m² Erdgeschoss Flur: ca. 10,1 m² Windfang: ca. 5,7 m² Küche: ca. 12,3 m² Essbereich: ca. 3,5 m² Zimmer 1: ca. 15,5 m² Zimmer 2: ca. 10,8 m² Badezimmer: ca. 2,0 m² WC: ca. 2,0 m² Obergeschoss Flur: ca. 14,5 m² Zimmer 1: ca. 14,1 m² Zimmer 2: ca. 10,0 m² Zimmer 3: ca. 11,1 m² Badezimmer: ca. 7,5 m² WC: ca. 2,0 m² Kellergeschoss Heizraum: ca. 8,6 m² Keller 1: ca. 2,0 m² Keller 2: ca. 4,0 m² Keller 3: ca. 5,0 m² Keller 4: ca. 5,0 m² Nebengebäude Massive Garage: ca. 45,7 m² Lagergebäude: ca. 88,6 m² Highlights Umfassende Sanierung im Jahr 2022 Großes Grundstück mit ca. 1.347,5 m² Hochwertige Küche mit Bosch- und Miele-Geräten Naturstein-Arbeitsplatten Zentralheizung mit Pellets Massive Garage und großes Nebengebäude Großzügige Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen Ideal für Familien, Selbstständige oder Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Klagenfurt Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser gepflegten Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial - eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. 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