Haus kaufen in Klagenfurt – 290 m²
Revitalisiertes Zinshaus in Klagenfurt-Waidmannsdorf
Haus in Klagenfurt mit 290 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- DC2D4D7B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes, im Jahr 2022 kernsaniertes Zinshaus in einer der wertstabilsten Lagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet moderne Wohnansprüche mit einer soliden Bausubstanz. Durch die umfassende Grundsanierung vor wenigen Jahren (Haustechnik, Fenster, Böden, Bäder) ist das Objekt technisch auf einem aktuellen Stand, was das Risiko unvorhersehbarer Instandhaltungskosten in naher Zukunft massiv reduziert. Vollvermietung: Alle 6 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Ertragslage: Die aktuelle Brutto-Jahresmiete beläuft sich auf ca. EUR 40.000,- bei Vollvermietung. KFZ-Stellplätze: Es stehen nur öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.
Energieausweis
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt
Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.574/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.574/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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