Haus kaufen in Klagenfurt – 500 m²
Erstklassiges Neubau-Ertragsobjekt in Klagenfurt
Haus in Klagenfurt mit 500 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 848 m²
- Referenznummer
- 81251841
Beschreibung
Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Liegenschaft in der Waidmannsdorferstraße 56 H stellt eine seltene Gelegenheit dar, in ein schlüsselfertiges und bereits voll vermietetes Neubauprojekt zu investieren. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort vollumfänglich entspricht. HWB 52 / fGEE 0,73 Mit einem Brutto-Jahresertrag von ca. EUR 100.000,- bei voll Vermietung und der erstklassigen Bausubstanz aus dem Jahr 2023 bietet dieses Objekt ein hervorragendes Chancen-Risiko-Profil. Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Instandhaltungskosten für die kommenden Jahre kalkulatorisch minimal. Die neun bereits bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisse sorgen für einen stabilen Cashflow ab dem ersten Tag nach dem Erwerb. KFZ-Stellplätze: 9 davon 4 überdacht Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.
Energieausweis
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Bebauungsgrad
59%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt
Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.594/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.594/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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