Haus kaufen in Klagenfurt – 130 m², € 508.043

Haus inkl. Grundstück - im Osten von Klagenfurt

Klagenfurt · 9020· Ref. D1B2688B

Haus in Klagenfurt mit 130 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.908/m².

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€ 508.043€ 3.908/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 665 m²
Referenznummer: D1B2688B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 508.043
Preis pro m²: € 3.908/m²

Beschreibung

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Massivbauweise ! Zwischen Aich und Limmersdorf, Busanbindung fast vor der Haustüre, bieten wir Ihnen wie folgt an: Grundstück mit 665 m² - um EUR 135.000,-- + Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbssteuer EUR 4.725,--, 1,1% Eintragungsgebühr EUR 1.485,--, 3,6% Vermittlungshonorar - nur für das Grundstück - EUR 4.860,-- Vertragserrichtungskosten 1,8 % inkl. Mwst. EUR 2.430,-- Kaufpreis für das Grundstück mit Nebenkosten = EUR 148.500,-- z. B. Haus "Miki130" schlüsselfertig lt. BLB inkl. Fundamentplatte EUR 359.543,-- Gerne senden wir Ihnen weitere Grundrisse für unsere Häuser zu. Sie wollen nur das Grundstück kaufen ! Ersuche um Ihre Kontaktaufnahme, Sie erhalten alle Unterlagen. Das Grundstück ist noch nicht geteilt, diese Kosten übernimmt der Verkäufer Es ist natürlich möglich Änderungen beim Grundriss durchzuführen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot wenn Sie bereits einen Plan erarbeitet haben. Auch belagsfertig ist möglich. Wir bauen auch auf ihrem Grundstück Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung Carport, Nebengebäude, Terrassen, Garagen und die Zufahrt sind im Kaufpreis nicht enthalten. Nach einem Informationsgespräch können wir Ihnen gerne ein Angebot mit Ihren Änderungen erstellen. Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für ein persönliches Gespräche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, [entfernt] Hugo Ebner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Klagenfurt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.123 / Monat

bei € 101.609 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.370

Grunderwerbsteuer € 17.782 + Grundbucheintragung € 5.588 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Haus kaufen in Klagenfurt – 130 m², € 508.043

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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