Haus kaufen in Oberwart – 150 m², € 270.000

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten, Garten & Baugrundstück im Kurort Bad Tatzmannsdorf

Bad Tatzmannsdorf · 7431· Ref. 7CAFB7C5

Haus in Bad Tatzmannsdorf, Oberwart mit 150 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.800/m².

1 / 21

€ 270.000€ 1.800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1 935 m²
Referenznummer: 7CAFB7C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 1.800/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten , großzügigen Nebenflächen sowie einem separaten Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.935 m² , wovon ca. 1.109 m² als eigenes Baugrundstück ausgewiesen sind – ein außergewöhnliches Zusatzpotenzial in einem gefragten Kurort. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist in zwei Einheiten gegliedert. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und eignet sich ideal als zweite Wohneinheit – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen : Ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstattbereich, Lagerflächen sowie ein traditioneller Erdkeller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobby, Handwerk, Lager oder individuelle Projekte. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten schafft oder alternativ als Wertreserve dienen kann. Diese Immobilie vereint Wohnen, Entwicklungspotenzial und Grundstücksreserven in einer Lage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.

Lage

Edelweißgasse 2, 7431, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Haus kaufen in Oberwart – 150 m², € 270.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Oberwart

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Oberwart

Günstigste Immobilien in Oberwart

Neueste Immobilien in Oberwart

Private Anbieter in Oberwart

Makler-Angebote in Oberwart

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?