5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 135 m², € 340.000

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 komplett renoviertes Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Pinkafeld im Bezirk Oberwart. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den gepflegten Garten und vor allem durch den wunderschönen, unverbaubaren Fernblick. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken, weist keinerlei Feuchtigkeit oder Schimmel auf und bietet mit insgesamt vier Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten könnten bei Bedarf auch zu einem separaten Wohnbereich bzw. einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Erdgeschoss Vom Keller gelangt man in das Erdgeschoss, das über einen großzügigen, ca. 40 m² großen Wohnbereich verfügt. Hier befinden sich ein offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Bidet. Im gesamten unteren Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: * 3 Schlafzimmer * ein Badezimmer, das noch fertiggestellt bzw. ausgebaut werden kann * ein kleiner Abstellraum * eine großzügige, bereits vorhandene Einbauschrankwand Die Fenster und Türen wurden erneuert und verfügen über elektrische Rollläden sowie herausnehmbare Insektenschutzgitter. Heizung und Warmwasser Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung des Pools können teilweise über Solarthermie unterstützt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Holzheizung mit zwei Pufferspeichern. Das bestehende Heizsystem kann bei Bedarf mit einer Wärmepumpe kombiniert bzw. erweitert werden. Garten – eine kleine private Oase Der liebevoll gepflegte Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Direkt vom Haus gelangt man auf eine wunderschöne Terrasse aus Rundholz, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Garten befinden sich außerdem: * ein kleiner Teich, der bei Bedarf entfernt werden kann * Pool mit Holzdeck, von dem aus man den traumhaften Fernblick genießen kann * ein Foliengewächshaus für den eigenen Gemüseanbau, das auf Wunsch ebenfalls entfernt werden kann * eine 2.000-Liter-Regenwasserzisterne bzw. Regenwassersammelanlage * gepflegte Hecken rund um das Grundstück * eine automatische Tropfbewässerung entlang der Hecken Der hintere Teil des Gartens ist leicht terrassiert bzw. als Böschung angelegt und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen und Blumen. Das Grundstück ist von wunderschönen Nadelbäumen umgeben, die im Sommer angenehmen Schatten spenden und dazu beitragen, dass das Haus auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Die ruhige Umgebung und das Vogelgezwitscher vermitteln ein wunderbares Gefühl von Natur und Erholung. Auch die Nachbarschaft ist besonders angenehm: Die Nachbarn sind ruhig, freundlich und hilfsbereit.