8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 247 m², € 295.000

Großzügiges Wohnhaus mit riesigem Garten im Thermenort Bad Tatzmannsdorf

Bad Tatzmannsdorf · 7431· Ref. 523B7188

Haus in Bad Tatzmannsdorf, Oberwart mit 247 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.194/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 295.000€ 1.194/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 247 m²
Grundstücksfläche: 3 141 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: 523B7188

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 1.194/m²

Beschreibung

Familienhaus mit 3.100 m² Gartenparadies in Bad Tatzmannsdorf Viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten - ein Zuhause mit besonderem Charakter. In zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit rund 247 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 3.100 m² großen Grundstück . Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieser Immobilie: großzügige Räume, viel Platz für Familie und Alltag sowie ein Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Das Highlight: das außergewöhnliche Grundstück Der weitläufige Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe des Südburgenlands. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das immer seltener wird: mehr Freiraum, mehr Natur und mehr Privatsphäre. Leben in Bad Tatzmannsdorf Bad Tatzmannsdorf zählt zu den beliebtesten Thermen- und Kurorten Österreichs und steht für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung. Die Umgebung bietet: Thermen & Wellnessangebote Wander- und Radwege gute Infrastruktur ruhiges, gepflegtes Umfeld Trotz der naturnahen Lage sind Oberwart, Graz und Wien gut erreichbar. Auf einen Blick ca. 247 m² Wohnfläche ca. 3.100 m² Grundstück vielseitig nutzbar zentrale Lage viel Platz & Potenzial Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Zukunftspotenzial suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Tatzmannsdorf, 7431, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 36.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 247 m², € 295.000

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Beschreibung

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