4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 125 m², € 550.000
Schöner Bungalow in sonniger Lage mitten in Bad Tatzmannsdorf
Haus in Bad Tatzmannsdorf, Oberwart mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.400/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FFA0B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 4.400/m²
Beschreibung
Sie wollen sich Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen lassen? - dieser Bungalow lässt keine Träume unerfüllt! Der fertige Bungalow wurde im Kurort Bad Tatzmannsdorf errichtet, wo Sie mit Ihrer Familie das Leben endlich wieder genießen können. Die helle und sonnige Lage bietet Ihnen ein besonderes Ambiente auf einer Ebene. Die Boden- und Wandbeläge wurden mit hochwertigen Materialien verarbeitet. Beim Planen wurde besonders auf die ideale Nutzung der Flächen geachtet. Als Parkmöglichkeit bietet Ihnen das ca. 46m2 große Carport reichlich Platz für Ihr Auto. PS: Der Traum vom eigenen Pool kann auch hier realisiert werden. Leitungen (Strom und Kanal) wurden in den Garten verlegt. Eine Wohlfühloase wurde draußen auf der Terrasse errichtet, uneinsichtig und gemütlich. Sie bietet Platz für einen Essbereich und ein Loungesofa (unter Dach). Die schönen Steinfliesen an der Wand im Außen und Innenbereich bringen ein besonderes Urlaubsfeeling nach Hause.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Bad Tatzmannsdorf, 7431, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 137.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.400/m² damit 95% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Julia
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