3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 108 m², € 269.000

Landhaus mit Charme & idyllischer Ruhelage

Jormannsdorf · 7431· Ref. B4DD5847

Haus in Jormannsdorf, Oberwart mit 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1925. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.491/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 269.000€ 2.491/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: B4DD5847

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 2.491/m²

Beschreibung

Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen man sofort ankommen möchte. Dieses liebevoll modernisierte Landhaus im idyllischen Jormannsdorf vereint den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Bauernhauses mit den Vorzügen modernen Wohnens. In absolut ruhiger Lage genießen Sie Natur, Privatsphäre und Entschleunigung und sind dennoch nur wenige Minuten vom renommierten Kurort Bad Tatzmannsdorf entfernt. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz , stilvoller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort , diese Immobilie bietet Raum zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohn-Essküche ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und das tägliche Leben seinen Mittelpunkt findet. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Vielleicht ist genau dieses Haus ein Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt mit vielen besonderen Momenten, gemeinsamen Erinnerungen und dem guten Gefühl, zuhause zu sein. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 200.2 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Jormannsdorf, 7431, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 89.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 108 m², € 269.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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