3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 205.000

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Obstbäume

Kemeten · 7531· Ref. 01A00E44

Haus in Kemeten, Oberwart mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.050/m².

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€ 205.000€ 2.050/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 658 m²
Zimmer: 3
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00E44

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 205.000
Preis pro m²: € 2.050/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Obstbäumen Kaufpreis: 205.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 658 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten und viel Platz zum Entspannen. Eckdaten: * Grundstücksfläche: 658 m² mit Haus * Wohnfläche: ca. 85 m² * Terrasse: ca. 23 m² * Gesamtfläche inkl. Terrasse: ca. 100 m² Raumaufteilung: * Küche mit Essbereich (auch als kleines Wohnzimmer nutzbar) * 2 Schlafzimmer * Großes Vorzimmer * Badezimmer mit WC * Große Terrasse Besonderheiten: *Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Bosch- Geräten, ca. 3 Jahre alt *Ausbaufähiger Dachboden mit großem Potenzial. Dieser kann nach einer Sanierung zu zusätzlichen Wohnräumen oder sogar zu einem zweiten Stockwerk ausgebaut werden. * Neue Bodenfliesen im Badezimmer (ca. 6 Monate alt) * Neuer Laminatboden in beiden Schlafzimmern (ca. 6 Monate alt) * Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen oder für Kinder * Das Haus wird inklusive Möbel übergeben. Die Möbel sind sehr neuwertig und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obstbäume im Garten: * 2 Pflaumenbäume * 2 Kirschbäume * 1 Nektarinenbaum * Johannisbeersträucher Lage: * Bushaltestelle nur 3–4 Gehminuten entfernt * Einkaufszentrum Oberwart in ca. 4 Autominuten erreichbar * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Volksschule, Kindergarten und Gemeinde in ca. 15 Gehminuten erreichbar * Gegenüber der Gemeinde befinden sich ein Nah & Frisch sowie eine Trafik Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem großen Garten suchen. Kaufpreis: 205.000 € Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Kemeten, 7531, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 68.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 857 / Monat

bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.430

Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 205.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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