4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000

Modernes Wohnhaus mit großem Potenzial - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese außergewöhnliche Immobilie in Jabing bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügig geplantes Wohnhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Laut Begutachtung eines Baumeisters beträgt der derzeitige Fertigstellungsgrad rund 80 %. Wesentliche und kostenintensive Bauabschnitte wurden bereits ausgeführt, während bei der abschließenden Gestaltung noch individueller Spielraum besteht. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich auf angenehme Weise. Der Kinderbereich umfasst zwei Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine Küchenvorbereitung sowie einen direkten Terrassenzugang. Im Elternbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung. Das Gebäude überzeugt durch zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale. Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind gemalt und die Innentüren sind bereits vorhanden und müssen lediglich montiert werden. Die Fenster verfügen über elektrische Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Deckenkühlung wurden vorgesehen. Die Elektroinstallationen sind bis zum FI-Schrank verlegt. Auch im Außenbereich wurden wichtige Arbeiten bereits umgesetzt. Die Fassade ist für den Dämmputz vorbereitet, eine Einfriedungsmauer in Sichtbeton wurde hergestellt und eine Doppelgarage ist vorhanden. Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause mit ansprechender Garten- und Freizeitanlage zu schaffen. Die im Exposé gezeigten bearbeiteten Außenaufnahmen sind ausdrücklich als "KI-Bearbeitung - Fertigstellungsbeispiel" gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Fertigstellung und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Beschaffenheitszusage dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die bewilligten Planunterlagen. Betreuung auch nach dem Kauf Der Erwerb einer noch fertigzustellenden Immobilie wirft erfahrungsgemäß viele Fragen auf. Genau hier macht unsere umfassende Betreuung den Unterschied: Mit unserer Expertise als Bauträger, Immobilienmakler und Hausverwaltung begleiten wir Sie auf Wunsch auch über den Kauf hinaus. Über unser umfangreiches Netzwerk an bewährten Vertragspartnern können wir gerne einen Baumeister für Sie organisieren, der den aktuellen Bauzustand prüft, ein individuelles Fertigstellungsangebot erstellt und Sie bei der weiteren Umsetzung bis zum Einzug unterstützt. So erhalten Sie auf Wunsch eine zentrale Anlaufstelle für die nächsten Schritte und können die Fertigstellung passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen planen. Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial zu übernehmen. Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort, erläutern die vorhandenen Unterlagen und beraten Sie zu den möglichen weiteren Schritten. Baurechtliche und technische Informationen *Baubewilligung ausgestellt am 22.03.2023 *Frist laut vorliegenden Unterlagen: fünf Jahre nach Beginn der Durchführung *Derzeit liegt keine Fertigstellungsanzeige vor *Fertigstellungsgrad laut Begutachtung eines Baumeisters: ca. 80 % *Vorhandene Unterlagen: ounterzeichneter Bauplan ounterzeichnete Baubewilligung oEnergieausweis, gültig bis 02.02.2033 *Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale *Fassade für Dämmputz vorbereitet *Estrich fertiggestellt *Innenwände gemalt *Innentüren vorhanden, Montage noch erforderlich *Fenster mit elektrischen Raffstores *Fußbodenheizung mit Wärmepumpenvorbereitung *vorbereitete Deckenkühlung *Elektroinstallationen bis zum FI-Schrank verlegt *Kinderbereich mit zwei Zimmern, Badezimmer, Küchenvorbereitung und Terrassenzugang *Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer *insgesamt drei WCs *Doppelgarage *Einfriedungsmauer in Sichtbeton bereits hergestellt Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, der baurechtliche Status und offene Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Originalunterlagen und gegebenenfalls durch befugte Fachleute zu prüfen.