6-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 172 m², € 495.000

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus an der Leitha

Wimpassing an der Leitha · 2485· Ref. 686586CE

Haus in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung mit 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.878/m².

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€ 495.000€ 2.878/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 941 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1964
Referenznummer: 686586CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 2.878/m²

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha - sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen - ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon - perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre KfZ mit einer Garage sowie Freiplätzen. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 125.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wimpassing an der Leitha, 2485, Eisenstadt - Umgebung

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Wampersdorf Wiener Straße: ≈ 113 m
Supermarkt · Spar: ≈ 95 m
Restaurant · Gasthof zur Leithabrücke: ≈ 94 m
Schule · Volksschule: ≈ 412 m
Kindergarten: ≈ 527 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

38 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

32.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 172 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung

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