Haus kaufen in Baden – 212 m²
Historisches Potenzial trifft moderne Vision - Weitläufiger Vierkanthof mit enormer Bebauungsreserve!
Haus in Wampersdorf, Baden mit 212 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Nutzfläche
- 2 143 m²
- Grundstücksfläche
- 2 143 m²
- Baujahr
- 1938
- Referenznummer
- E66929E9
Beschreibung
Grundstücksfläche: 2.143 m² (Großzügiges Areal mit Bestandsgarantie) Nutzfläche: Umfassende Stallungen, Hallen und vielseitige Nebengebäude Logistik: 2 separate Zufahrten (optimale Erschließung für Fuhrpark oder Teilung) Investment-Potential: Hohe Bebaubarkeit - hochinteressant für Bauträger und Projektentwickler Ein Juwel für Projektentwickler Besonders hervorzuheben ist die hohe Bebaubarkeit des Grundstücks. Dank der zwei bestehenden Zufahrten lässt sich das Areal hervorragend parzellieren oder für eine verdichtete Bauweise (z. B. Reihenhäuser oder Wohnhausanlage) erschließen. Die bestehende Struktur des Vierkanthofes kann dabei als charaktervolles Zentrum erhalten oder für eine komplette Neunutzung rückgebaut werden. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wampersdorf, 2485, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.1 km
ab Wien
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 59 m², € 275.000
Wampersdorf · 2485
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 172 m², € 495.000
Wimpassing an der Leitha · 2485
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145,57 m², € 419.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 92 m², € 389.000
Wimpassing an der Leitha · 2485
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145 m², € 320.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 155 m², € 649.000
Wimpassing an der Leitha · 2485
Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 317 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.220/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 317 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145,57 m², € 419.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 90 m², € 219.000
Berndorf · 2560
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 135 m², € 579.000
Pottendorf · 2486
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 150 m², € 635.000
Berndorf · 2560
Top-Immobilien in Baden
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 510 m², € 6.500.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 680 m², € 5.800.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 410,04 m², € 3.499.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 414 m², € 3.450.000
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
KaufHaus kaufen in Baden – 600 m², € 79.000
Pottendorf · 2486
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 251 m², € 145.000
Altenmarkt an der Triesting · 2571
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 68 m², € 150.000
Bad Vöslau · 2540
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 80 m², € 198.000
Berndorf · 2560
Neueste Immobilien in Baden
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145,57 m², € 419.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 90 m², € 219.000
Berndorf · 2560
Private Anbieter in Baden
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 137 m², € 649.000
Alland · 2534
KaufHaus kaufen in Baden – 115 m², € 345.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
KaufHaus kaufen in Baden – 240 m², € 1.290.000
Siegersdorf · 2486
KaufHaus kaufen in Baden – 351 m², € 590.000
Leobersdorf · 2544
Makler-Angebote in Baden
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145,57 m², € 419.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 90 m², € 219.000
Berndorf · 2560
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.220/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoexpress KG
Von einem Makler angeboten