Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 402 m², € 5.234
1230 Wien | BÜRO 390 m² ab 01.10.2026 | individueller Erstbezug | im "Office Center Wien Süd"
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 402 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 402 m²
- Grundstücksfläche
- 78 000 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1990
- Referenznummer
- 4253A8F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.234
- Miete netto
- € 3.705
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 1. Obergeschoss steht ab 01.10.2026 eine Gesamtfläche von 390 m² zur Verfügung. Die Flächen gliedern sich in 360 m² Büro- und 30 m² Sanitärräumlichkeiten. Hier kann individuell geplant und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und lassen Sie sich Ihr spezifisches Angebot erstellen. Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom und Klimatisierung ist möglich. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliche Lager im Keller, teils mit palettenbeiter Eingangstür. * Preise/Nutzung/m² zzgl. 20 % MWSt: Büro EUR 9,50 - Lager EUR 7,00 Betriebskosten EUR 3,92 Heizung EUR 1,45 Parkplatz EUR 50,00 * Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, Provision: 3 Brutto-Monatsmieten, Mietvertragsdauer: langfristig nach Vereinbarung Visualisierung einer möglichen Nutzung. Die KI unterstützte Darstellung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Bebauungsgrad
1%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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