2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609

Büro-/Geschäftsfläche Nähe Wattgasse

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 01A03999

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1893. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 609€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1893
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03999

Finanzielle Details

Miete: € 609
Miete netto: € 500
Miete gesamt (inkl. BK): € 609
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 40 m2 - 2 große Räume - Straßenzugang - Mitarbeiterzugang Stiegenhaus - Laminatboden - Zentralheizung - Toilette (zur Alleinnutzung) befindet sich im Stiegenhaus - Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang - nicht barrierefrei erreichbar - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden - vorab auf 5 Jahre befristet - Hernalser Hauptstraße wenigen Minuten entfernt Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer EUR 730,80 - Kaution EUR 3.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % Steuer - Vergebührung Finanzamt ca. EUR 500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - [entfernt] Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO + 43 [entfernt] [entfernt] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 125.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mariengasse, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 305

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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