3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.400
Großer Verkaufsraum mit Büro in sehr guter und frequentierter Lage in *1100 Wien*
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0390B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete netto
- € 904
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.085
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Erdgeschosslage in der Reisingergasse 8, 1100 Wien . Dank des straßenseitigen Zugangs und der großzügigen Auslagenfenster bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Das Lokal mit einer Gesamtfläche von 101 m2 verfügt über: eine großzügige Verkaufsfläche, zwei separate Büro- bzw. Lagerräume, einen Gang, drei Sanitärräume (davon 1 vorhandenes WC) sowie einen Notausgang. (Für eine bessere Vorstellung bitte auch den Plan bei den Bildern (Bild 2 beachten)) Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung . Strom- und Gasanschlüsse befinden sich im Inneren des Lokals und ermöglichen eine flexible Nutzung. Durch die attraktive Lage und den gut durchdachten Grundriss eignet sich das Geschäftslokal ideal als Ladenlokal, Gassenlokal, Verkaufsfläche, Schauraum, Dienstleistungsbetrieb oder Büro mit Kundenverkehr . Wichtig: Nicht zulässig sind Gastronomiebetriebe jeglicher Art sowie Betriebe aus dem Rotlichtmilieu oder ähnliche Nutzungen . Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Geschäftslokals. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Finanzamtvergebührung in Höhe von 840 € ist vom MieterIn zu tragen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 94.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Reisingergasse 8, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 467
Wettbewerb im Umkreis
200 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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