2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 650
Geschäftslokal im Brunnenmarkt
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A039EF
Finanzielle Details
- Miete
- € 650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 650
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modern saniertes Geschäftslokal in bester Lage am belebten Brunnenmarkt , einer der bekanntesten und meistbesuchten Einkaufsstraßen Wiens. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Kundenfrequenz und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Lokalen und Verkehrsanbindungen. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal umfasst zwei getrennte Räume: • Hauptverkaufsfläche: Heller, freundlicher Raum mit großzügiger Auslagenfront, ideal für Präsentation und Verkauf. • Nebenraum/Lager bzw. Aufenthaltsraum: Praktisch nutzbar als Lagerfläche, Büro oder Pausenraum, mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer mit WC und Waschgelegenheit. Ausstattung & Zustand: Das Lokal wurde umfassend saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Zu den Highlights zählen: • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • moderne, energieeffiziente Beleuchtung mit optimaler Ausleuchtung der Verkaufsfläche • Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet vorhanden Lage: Das Geschäft befindet sich inmitten des pulsierenden Brunnenmarkts im 16. Wiener Gemeindebezirk, einer der beliebtesten Märkte Wiens, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn 2, 44, Buslinien) und das lebendige Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Das Lokal eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Textil- oder Geschenkartikelgeschäfte, Concept Stores oder kreative Geschäftsideen, die von der hohen Passantenfrequenz und der charmanten Marktatmosphäre profitieren möchten. Ablöse: 50.000€ Nettomiete 650€ Bruttomiete 1009€ inkl. Betriebskosten & Steuer Invest Ablöse ist auf Anfrage.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Brunnengasse 43, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 325
Wettbewerb im Umkreis
96 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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