2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 425
*Nur als Lager* - Straßenseitiges Lager mit zusätzlichen 2 Lagerflächen im Keller in guter Lage in *1050 Wien*
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Grundstücksfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A0390B
Finanzielle Details
- Miete
- € 425
- Miete netto
- € 206
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 247
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Zur Anmietung als reines Lager gelangt ein nettes straßenseitiges Lokal (ca. 37,5 m2) mit zwei dazugehörigen Lagerflächen im Keller (ca. jeweils 13,5 m2) in der Zentagasse 34 in 1050 Wien. Gesamtnutzfläche: 64,33 m2. Das Lager im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Wichtige Anmerkung: Das angebotene Geschäftslokal wird ausschließlich zu Lagerzwecken von feuchtigkeitsresistenten Materialien vermietet. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Büro, Gastronomiebetrieb oder für sonstige gewerbliche Tätigkeiten ist ausdrücklich nicht vorgesehen und vertraglich ausgeschlossen. Das Objekt steht somit ausschließlich als reines Lager zur Verfügung. Das straßenseitige Lager umfasst 2 Räume mit Auslagenscheiben, sowie ein Kunden- bzw. Gäste-WC und eine kleine (mögliche) Koch/Küchennische . Die beiden Lagerräume befinden sich im Keller und sind separat zu begehen. Stromanschlüsse vorhanden. Wasseranschlüsse vorbereitet. Beheizung der Räume erfolgt über Fernwärme. Strom- und Heizkosten exklusive. Den Fotos können Sie auch die einzelnen Grundrisspläne entnehmen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Zentagasse 34, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 213
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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