Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 119 m², € 15
italienische Synergien gesucht - Option zur Erweiterung
Gewerbeimmobilie in Graz mit 119 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119 m²
- Stockwerk
- EG
- Referenznummer
- 019FC77A
Finanzielle Details
- Miete
- € 15
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 15
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Wir suchen zu einer bestehenden Pizzeria einen Betreiber für ein Cafe oder eine Weinba r im selben Objekt. Die Pizzeria befindet sich im Keller und als Abrundung würde eine italienische Bar, Snackbar, Feinkostladen, etc . in das Erdgeschoß passen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine NNFL von rund 119 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Gastraum 71,16 m² Küche 8,11 m² Galerie 22,30 m² WC Räumlichkeiten 12,27 m² Anteil am Technikraum 5,00 m² GESAMT 118,84 m² Das Objekt befindet sich in einem TOP Zustand. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Fernwärme . Die Räumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage . Das Lokal verfügt über eine Galerie . Die Miete (inkl. BK und HK) beläuft sich auf € 2.141,50 exkl. UST . Es besteht auch die Option zur Erweiterung um das Kellerlokal.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 756 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 904 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 583,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 904 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 134 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth Koter Immobilien Gestionierung e.U.
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