Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 244 m², € 2.440
Moderne Geschäftsfläche in Eggenberg mit Dusche und Stellplätzen
Gewerbeimmobilie in Eggenberg, Graz mit 244 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.440/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 244 m²
- Referenznummer
- 01A0340F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.440
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.440
- Preis pro m²
- € 2.440/m²
Beschreibung
- Fläche im Erdgeschoss: ca. 245 m² - Barrierefrei - Tiefgaragenplätze anmietbar - Dusche vorhanden - Klimatisiert - Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden **** Miete: 2.440,00 EUR (10EUR/m²) Betriebskosten: 791,00 EUR (3,20EUR/m²) Heizkosten: keine Angabe Gesamtbelastung: 3.231,00 EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.4 kWh/m²a
Lage
Eggenberg, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 100%
von 756 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
100 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 904 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.440/m² damit 9487% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 583,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 904 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 134 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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