5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 200 m², € 2.014
200 m² Altbautraum - 5 Zimmer - Büro in exzellenter Lage !
Gewerbeimmobilie in Sankt Leonhard, Graz mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03431
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.014
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.014
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Vermietet wird ein ca. 200 m² Büro in Leonhard: 8010 Graz, Gartengasse 1 Stock Klassicher, wunderschöner Altbau 5 Zimmer Aufteilung: großer Vorraum, 4 große ca. 36 m² Zimmer, 1 Zimmer mit Balkon, 2 Abstellräume, WC getrennt, Teeküche mit Dusche Fernwärme 1 x Kellerabstellraum ca. 4 m hohe Räume Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kosten: Miete: 2014 EUR inkl. BK, USt, exkl. Heizkosten und Strom Kaution: 6000 EUR Provision: 4000 EUR inkl. USt
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sankt Leonhard, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 756 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 403
Wettbewerb im Umkreis
85 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 904 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 583,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 904 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 134 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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