Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 90 m², € 866
Großzügiger Lagerraum 91m² mit Rolltor in zentraler Lage in Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 90 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 17.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 90,31 m²
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- 56649BBE
Finanzielle Details
- Miete
- € 866
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein ca. 91,12 m² großer Lagerraum in zentraler Lage in Klagenfurt. Die Einheit eignet sich ideal als Lagerfläche bzw. als praktische Gewerbefläche mit guter Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind das vorhandene Rolltor, wodurch ein komfortables Be- und Entladen ermöglicht wird. Vorteile auf einen Blick: * Ca. 91,12 m² Nutzfläche * Rolltor vorhanden * Gute Zufahrtsmöglichkeiten * Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Im unmittelbaren Umfeld befinden sich: * Cafe * Friseur * Apotheke * BILLA * Bäckerei * weitere Geschäfte und Dienstleistungen Die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Fläche vielseitig nutzbar. Gesamtmiete netto: EUR 865,64 pro Monat Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103 kWh/m²a
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Geschätzte Heizkosten
ca. € 77 / Monat
Energieklasse D (HWB 103 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 77 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 198 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 320,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 198 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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