1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 60 m², € 600
Moderner Büro- Praxisraum mit eigener Teeküche #ALLES INKLUSIVE #barrierefrei #WLAN
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 31FB52CB
Finanzielle Details
- Miete
- € 600
- Miete netto
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
SMARTER BÜRO- PRAXISRAUM mit eigener TEEKÜCHE - BARRIEREFREIER ZUGANG #Zentral #Barrierefrei #Modern Wir bieten Ihnen einen smarten Büroraum ca. 20 m² zur alleinigen Nutzung in einem Gemeinschafts- / Doppelbüro. Sie können hier in zentraler Lage, ohne große Investitionen und lästige Vorarbeiten sofort einziehen und erfolgreich Ihr Business starten! Die Büroräumlichkeit befindet sich barrierefrei zugänglich im Erdgeschoss gelegen und bieten sich daher perfekt als Büro- oder Praxisraum an. Sie können hier in zentraler Lage erfolgreich starten! Über den allgemeinen Flur sind die zwei Büro/ Praxisräume zu erreichen. Es gibt einen gemeinschaftlichen und voll möblierten Garderoben/- Wartebereich, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wasseranschluss und Kaffeekapselmaschine, Gläser und Tassen sowie eine Dusche. Die Toilette ist separat gelegen und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Die Büroräume werden unmöbliert übergeben und können je nach Nutzen und Branche selbst eingerichtet werden. Sofern Interesse besteht, können wir den Raum kostenfrei mit einer Kommode mit Stauraum, einem kleinen Konsolentisch sowie einem Schreibtisch samt Stuhl ausstatten. Die Besonderheiten dieser Büroräume für Sie im Überblick: - Büroraum 1 samt Teeküche inkl. Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler zur alleinigen Nutzung - Barrierefreier Zugang - Möblierter Wartebereich - Gemeinschaftliche Waschküche ausgestattet mit Kaffee-Kapselmaschine, Tassen und Gläser - WLAN Internet inklusive - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Öffentliche kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus in ausreichender Stückzahl verfügbar - Öffentliche Verkehrsanbindung / Bushaltestellen in nächster Nähe Rundum sorglos Paket: Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom und WLAN Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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