Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 746 m², € 10.372
Großzügige Gewerbefläche in Fachmarktzentrum
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 746 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 746 m²
- Nutzfläche
- 746,2 m²
- Referenznummer
- E3C6036A
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.372
- Miete netto
- € 7.462
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.372
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 746,20 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines etablierten Gewerbestandortes in der Rosentaler Straße. Die Fläche befindet sich im Gebäude des Interspar und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Kundenfrequenz im direkten Umfeld. Ausstattung & Highlights: Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Gesamtfläche: ca. 746,20 m² *Lage: 1. Obergeschoss *Flexible Raumgestaltung möglich (Einzel- und Großraumbüros) *Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen *Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden *Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Rosentaler Straße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur eines etablierten Handelsstandortes. Der im Haus befindliche Interspar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: *Büro- und Verwaltungsnutzung *Dienstleistungsunternehmen *Praxis- oder Schulungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Weitere Angebote finden Sie auf [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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