Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 390 m², € 800.000

Gastgarten - Café-Restaurant - Küche - Lieferung - Parkplatz - nähe Spitäler

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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 390 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.051/m². Verfügbar ab 25.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.343. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.783. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.

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