3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 95,02 m², € 500.000

Steinwurf zum Belvedere - Sanierungsbedürftig - 3 Zimmeraltbaubüro/Wohnung mit perfekter Aufteilung in wunderschönem, denkmalgeschützdem Gründerzeithaus

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Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 95,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.262/m². Verfügbar ab 03.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.089. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.118. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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