2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 104 m², € 245.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.367/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.024. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.270 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.370. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Nutzfläche
- 103,52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 2.367/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Preis: € 249.000→€ 245.000
24.09.2026
Preis pro m²: € 2.405/m²→€ 2.367/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 227.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
