Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 1.465.000

Kleines Zinshaus als Entwicklungsprojekt mit 100% Leerstand nahe Fußgängerzone & Bahnhof

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Matthias Schiffer ImmobilientreuhandgmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 0D3EBD79

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 350 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.186/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.122. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 67.390 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 88% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

1 / 3

€ 1.465.000€ 4.186/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 399 m²
Referenznummer: 0D3EBD79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.465.000
Preis pro m²: € 4.186/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.122 / Monat

bei € 293.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 67.390

Grunderwerbsteuer € 51.275 + Grundbucheintragung € 16.115 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.122 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

88%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

58 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Matthias Schiffer ImmobilientreuhandgmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 457 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.186/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 488,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 457 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 890.000 €	–	ca. 345 m²	1120 Meidling
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.470.000 €	–	ca. 350 m²	1120 Meidling
3	Gewerbeimmobilie	ca. 850.000 €	–	ca. 345 m²	1120 Meidling
4	Gewerbeimmobilie	ca. 990.000 €	–	ca. 345 m²	1120 Meidling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.150.000 €	–	ca. 345 m²	1120 Meidling
6	Gewerbeimmobilie	ca. 475.000 €	10	ca. 350 m²	1010 Innere Stadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 1.760.000 €	–	ca. 340 m²	1210 Floridsdorf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.500.000 €	–	ca. 340 m²	1210 Floridsdorf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 250.000 €	–	ca. 365 m²	1120 Meidling
10	Gewerbeimmobilie	ca. 390.000 €	–	ca. 365 m²	1120 Meidling

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