2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 61 m², € 299.000

Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Lage | Nähe Urania & 1. Bezirk | Uniqa Tower | U1 Nestroyplatz | Donaukanal

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Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.902/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 556. Diese Immobilie ist seit 14 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.

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