2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 198 m², € 515.000
INVESTMENTPAKET: vermietetes Geschäftslokal inkl. Magazin | 197,77 m² Gesamtnutzfläche in revitalisiertem Altbau
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Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 198 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.604/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.152. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.690 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.178. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 198 m²
- Nutzfläche
- 197,77 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 515.000
- Preis pro m²
- € 2.604/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
