2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 44,85 m², € 158.000
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau - in Top-Lage direkt beim Wiener Prater
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 3SI Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 44,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.511/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 660. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.268 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 750. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.000
- Preis pro m²
- € 3.511/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020, Wien
