5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 129,7 m², € 1.950.000

Wohnhaus mit 2 Einheiten & Freizeitwohnsitz

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Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 129,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.035/m². Verfügbar ab 16.04.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 63.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.148. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 89.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.141. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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