5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 129,7 m², € 1.950.000

Wohnhaus mit 2 Einheiten & Freizeitwohnsitz

Kitzbühel · 6370· Ref. C08D9112

Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 129,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.035/m². Verfügbar ab 16.04.2026.

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€ 1.950.000€ 15.035/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,7 m²
Nutzfläche: 25,5 m²
Grundstücksfläche: 517 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1985
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 16.04.2026
Referenznummer: C08D9112

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.950.000
Preis pro m²: € 15.035/m²

Beschreibung

Am Fuße des Kitzbüheler Horns liegt auf ca. 517 m² Grundfläche dieses Haus, welches teilweise die begehrte Widmung "FREIZEITWOHNSITZ" aufweist. Das solide gebaute Haus, Baujahr 1985, ist derzeit auf 2 Wohngeschosse aufgeteilt, wobei jedes Geschoss als getrennte Wohneinheit genutzt werden kann. Ebenso ist die Vereinigung von beiden Geschossen zu einer einzigen Wohneinheit möglich. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Haus eine großzügige Garage und der Eingang in das Haus, wo man das Stiegenhaus ins UG und DG sowie eine Garderobe erreicht. Weiters sind hier die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC gelegen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wo sich auch ein Gartenhaus befindet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo man von der Diele 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC erreicht. Von 2 Zimmern kommt man auf einen großen südseitig gelegenen Balkon mit Blick auf den Wilden Kaiser. Vom vorderen Zimmer hat man vollen Blick auf das Kitzbüheler Horn. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert, wo sich der großzügige Heizraum (Heiz-Ö-leicht) mit Warmwasserpufferspeicher (Wärmepumpe monovalent Außenluft/Wasser) sowie ein sehr großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und weiteren Räumen zu vielseitiger Nutzung befinden. Baubeginn war 1985 - die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgte 1987. Im Jahre 2010 wurden die Fenster (3-fach-Verglasung und Schallschutz) erneuert und das Haus wärmegedämmt. Energiedaten: HWB 88 - fGEE 1,18. Alles in allem ein interessantes Objekt mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 88 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 129,7 m², € 1.950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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