11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 246 m², € 990.000
Stadthaus mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen
Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 246 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Nur ca. 400 Meter von der Fußgängerzone Kitzbühels entfernt, steht dieses Stadthaus aus den 1920er Jahren. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Um/Ausbau in 4 Wohnungen vor. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 54 m², Top 2 im Obergeschoss mit ca. 66 m² sowie Top 3 mit ca. 47 m² und Top 4 im Dachgeschoss mit ca. 79 m². Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Freistellplätze (insgesamt 6) sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus ist eines der noch in traditioneller Kitzbüheler Bauweise erhalten gebliebenen Häuser und ist nahezu im Originalzustand belassen worden. Lediglich zwei Holzveranden wurden in den 50er Jahren zugebaut. Bei der Planung wurde das berücksichtigt. Vom Haus und den zukünftigen Balkonen & Terrassen hat man einen sehr schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf den Hahnenkamm und die Stadtkirchen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 246 m²
- Nutzfläche
- 291 m²
- Grundstücksfläche
- 394 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 14.04.2026
- Referenznummer
- CE5CCAB6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 990.000
- Preis pro m²
- € 4.024/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.456/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.024/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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