11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 246 m², € 990.000

Stadthaus mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen

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Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 246 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.024/m². Verfügbar ab 14.04.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 63.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.137. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 62% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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